Blog

Bydlení ve vlastním domě se zahradou je snem mnohých z nás. V České republice bydlí ve vlastních rodinných domech či bytech přibližně osmdesát procent obyvatel a na Slovensku je to dokonce přes třiadevadesát procent osob. Obě země se tím naprosto vymykají evropským zvyklostem nájemního bydlení, kupříkladu v Německu bydlí v nájmu víc jak polovina národa. Proč máme my Češi a Slováci tendenci bydlet ve vlastním gruntu a nájem není pro nás zrovna přijatelný? Na tuto otázku není snadná odpověď, ale zřejmě souvisí s pohledem do minulosti, kdy již v době socialismu se u nás hodně chatařilo, mnoho lidí bydleli v panelákových bytech a chalupy se stávaly vhodným útočištěm před nudnou šedí městských sídlišť.

Máme možná po předcích také vštípeno, že mít vlastní pozemek a nemovitost je základ pro šťastný život bez stresu, což je samozřejmě pravda, protože každý pronájem znamená svým způsobem, že jste jednou nohou venku na ulici a nikdy nevíte, kdy vás pronajímatel nechá vystěhovat. Tato nejistota je nepříjemná a přispívá k obrovskému pocitu stresu, já ji také zažil a prožil jsem i vystěhování z bytu v naprosto nevhodnou chvíli. A když si spočítám, kolik peněz jsem vyhodil ze své kapsy jen samotnému pronajímateli, namísto abych raději splácel hypotéku pro vlastní bydlení, dělá se mi z toho na nic.

Teď už je pozdě bycha honit, ale kdo je mladý, mel by myslet na zadní kolečka a přemýšlet konstruktivně. Mívali jsme jako rodina rodinný dům, který jsme spláceli desítky let, ale nakonec se úvěr splatil a dům byl náš. Sice jsme jej museli v podílovém spoluvlastnictví prodat, ale to nemusí být váš případ.

Hypotéky bez registru byly i za socialismu a lidé si pořizovali vlastní bydlení, není to nic nového pod sluncem a je to jedna z cest, jak bydlet ve vlastním rodinném domě a vyhnout se nepříjemnostem nájemního vztahu.

Jistě se shodneme na tom, že všichni potřebujeme peníze. Aspoň nějaké. A nejlépe aspoň tolik, kolik jich je třeba k tomu, abychom uspokojili všechny své potřeby, abychom si koupili a zaplatili všechno, bez čeho se neobejdeme. Ovšem shodneme se jistě i na tom, že navzdory tomu, že peníze potřebujeme, je někdy také nemáme. Nebo jich aspoň nemáme dost. A když nám pak takové peníze scházejí, musíme se postarat o to, aby nám už nescházely. A když to jinak nejde, musíme si je aspoň od někoho půjčit. A když půjčit, pak logicky za takových podmínek, které nám neuškodí. Které zvládneme splnit a díky nimž se nám tedy stanou půjčky pomocníky a ne nepřáteli.

Na první pohled by se nám mohlo zdát, že s tím nebude problém. Tedy s půjčkami. Nabízí se nám jich přece tolik, že je krajně nepravděpodobné, že by se mezi nimi nenašla aspoň nějaká, která by se nám nezalíbila. Jenže problém není v tom, zda se někde nabízejí peníze za akceptovatelných podmínek. Problém je v tom, zda takovou nabídku, která by nám vyhovovala, také dostaneme. Protože se půjčky poskytují až poté, co my žadatelé prokážeme, že je budeme splácet tak, jak se má. A poskytovatelé půjček tedy nesmí nabýt podezření, že od nás půjčené peníze nedostanou zpátky.

My žadatelé tedy obvykle musíme doložit, že máme dost velké příjmy, které nám splácení umožní. A také bychom měli mít čisté registry dlužníků, abychom byli důvěryhodnější. Bez toho se to ve většině případů neobejde, bez toho můžeme na mnohé půjčky rovnou zapomenout.

A když si dost nevyděláváme nebo máme záznam v registrech dlužníků? Pak uděláme nejlépe, když požádáme o nebankovní hypotéku. Tu totiž dostaneme, i když nejsme dokonalí. Bonita Nebankovni-hypoteky-cz totiž není stejná jako bonita, kterou vyžadují banky. Nebankovní společnosti stačí ručení nemovitostí, aby člověk půjčku dostal. A tím si finančně polepšil.

Peníze, to je něco, bez čeho se naprostá většina lidí nikdy nedokáže obejít. V čemž mi určitě dáte za pravdu, pokud se aspoň minimálně zamyslíte nad tím, co takové peníze znamenají, k čemu všemu se hodí a v čem jsou naprostou nezbytností. Pokud si to ujasníte, je vám jistě jasné, že i kdybyste možná bez peněz dokázali nějak přežívat, nebyl by to život, jaký si my lidé představujeme. Takový život by měl velice daleko k ideálu.

Peníze potřebujeme, o tom není sporu. Jenže je, jak všichni víme, v mnoha případech nemáme. Někdy jich dostaneme málo a někdy třeba také žádné, a potom nám není co závidět. A jakmile začneme peníze postrádat natolik, že už se to nevyřeší ani skromnějším způsobem života, je třeba poohlížet se i po půjčkách. Díky kterým je možné mít peníze i tehdy, kdy je těch vlastních nedostatek nebo kdy se dokonce dostaneme do dluhů.

Lidé, kteří začnou shánět půjčky, to ale mají někdy těžké. Bez problémů najdou nějakou nabídku, která se jim může zamlouvat, ale když o ni potom požádají, často se dozvědí, že ji prostě nedostanou. Třeba kvůli nedostatečně velkým příjmům, třeba kvůli záznamům v registrech dlužníků nebo jiným okolnostem, které zpochybňují schopnost žadatelů o půjčku splácet.

A tak lidé někdy o půjčku požádají, ale po prověření odcházejí s prázdnou. A pokud se tato situace opakuje, vede to možná až k pocitu beznaděje. Protože když nejsou k dispozici peníze vlastní ani ty půjčené od banky, co člověku ještě zbývá? Někomu takovému často zbývá už jenom nebankovní hypotéka. Protože u té nejde ani tak o dokonalost žadatelů, jako o to, zda mohou za půjčené peníze ručit nemovitostmi. A když mohou, není problém nebankovní hypotéku sehnat. A pokud se obejde podobná nebankovní hypotéka bez registru a prokazování dalších kvalit, je dokonalou volbou těch, kdo by jinde sotva uspěli.

Znáte úklidové metody „žaves“ a „vužas“? Když jsem to poprvé uslyšel z úst maminky mé přítelkyně, pořádně jsem se rozchechtal a hlavně mě zajímalo, co tím myslí. Metoda „žaves“ znamená doslova „žádný velký sraní“ a metoda „vužas“ je „vůbec žádný sraní“. Obě metody se týkají úklidu domácnosti, ovšem od ženy, které to pronesla, to fakt sedlo, protože to je snad ta nejpořádkumilovnější ženská pod Sluncem. Její byt byl vždy tak vypulírovaný, že byste si mohli nasázet pět knedlíků na dlažbu v předsíni, zalít je gulášem a konzumovat jej přímo ze země.

Pokládal jsem tedy tyto dvě úklidové metody spíše za lehkou nadsázku, ale rozhodně nejsem typ člověka, který by je dodržoval v praxi. Snažím se vždy uklízet tak, aby to bylo důkladné a neodfláknuté. Jenže ono to nemusí vždy jít podle vašich představ a jsou chvíle, kdy si na úklid raději sjednáte profesionály.

Úraz. Zlomenina nohy nebo ruky vás vyřadí z pracovní činnosti třeba na několik týdnů až měsíců, ale nemáte-li nikoho, kdo by vám doma uklidil alespoň občas, pak se úklidová firma může hodit. Jsou to profesionálové, tak se stačí domluvit na vhodném termínu a rozsahu práce a můžete se těšit zas na uklizený a čistý byt.

Těžká nemoc. Když je člověku zle a nemá zrovna sílu na úklid, tak je lepší se na to vybodnout a pozvat domů úklidovou četu. Zároveň si u toho můžete odpočinout, když sledujete, jak profesionál myje okna, čistí koberce, dezinfikuje koupelnu a záchod a leští nábytek. Úklidové práce bývají poměrně náročné na fyzickou kondici a výdrž a při těžké nemoci se ani nedoporučuje se příliš namáhat. Organismus potřebuje klid na regeneraci a je vhodné tato doporučení dodržovat.

Dovolená. Já osobně bych využil i situace, kdy odjíždím na dovolenou a chci se vrátit do čistého a voňavého příbytku. Předal bych úklidové firmě z Prahy 10 klíče od bytu a přenechal jí kompletní úklid v době, kdy jsem mimo domov.

Proč to tak táhne tolik návštěvníků do jižních Čech? Přemýšleli jste někdy nad tím? Odpověď na tuto otázku není snadná, ale domnívám se, že těmi největšími tahouny tohoto regionu jsou historické památky a přírodní krásy v dokonalé harmonii a výrazné malebnosti. Je to jedna z nejpozoruhodnějších krajinných oblastí celé Evropy, ať už se zaměříte na Šumavu a Pošumaví, horní tok Vltavy, Třeboňsko a Jindřichohradecko, Táborsko, Písecko a Strakonicko. Já jsem do jižních Čech směřoval na dovolenou mnohokrát, ale nikdy se mi nepodařilo tu objevit dům nebo byt, který by byl na prodej v době, kdy jsem to nejvíc potřeboval, a tak jsem pouhým návštěvníkem této oblasti.

Měl jsem ale štěstí být ubytovaný po dočasnou dobu u přátel v Českých Budějovicích a v té době jsem si tam připadal jako na jiné planetě – přívětivější a kouzelnější. Kdo z vás bude mít to štěstí a bude tu bydlet natrvalo, tomu to samozřejmě přeji, ale zároveň připomínám, abyste nezapomínali na důkladnou tepelnou izolaci domu pro úsporu financí za vytápění a za provoz klimatizace. Kromě zateplené fasády vám doporučuji vyměnit i stará okna a nahradit je okny z plastu. Například okny od německé rodinné firmy Salamander Industrie-Produkte GmbH.

Tato rodinná firma působí na trhu již přes padesát let a produkuje mimo jiné i okna Salamander BluEvolution 92, se stavební hloubkou 92 mm, se třemi těsněními a šesti komorovou konstrukcí. Tato okna se vsazují i do nízkoenergetických a pasivních domů a jde o špičkové výrobky s dlouhou životností a minimálními nároky na údržbu. Moderní plastová okna z Jindřichova Hradce se také vyplatí vyzdobit vhodnou stínící technikou, například vertikálními žaluziemi z bílé látky, horizontálními hliníkovými žaluziemi, látkovými stahovacími roletami den a noc či klasikou v podobě bohatě zdobených záclon a dekorativních zatemňovacích závěsů.

Dávno tomu jest, co lodičky nabízely pouze svou černou nebo bílou podobu. V dnešní době existuje tak obrovské množství bot na podpatku v těch nejrůznějších provedeních a neuvěřitelných alternativách, že by byla škoda zůstat pouze u lodiček klasicky černých.

1.        Barevné šaty
Pokud se chystáte vyrazit na vánoční večírek, banket nebo oslavu či ples v barevných šatech s nápadným vzorem, nejspíš bude lepší, když zvolíte tmavé lodičky. Nemusí však jít o lesklou kůži, můžete vyzkoušet například flitry, semiš, nebo kombinujte.

Také můžete využít nejrůznějších vzhledů lodiček, ať už to je polootevřená obuv, uzavřená, nebo jenom otevřená špička či pásek okolo kotníku. Avšak pokud budete cestovat, nezapomeňte si boty na přezutí! Netřeba riskovat prochladnutí, nemoc nebo zánět močového měchýře.

2.       Světlé lodičky
Pokud na sobě máte tmavé šaty, světlé lodičky béžové, starorůžové nebo stříbrné a bílé barvy jsou ideálním doplňkem. Ovšem tyto světlé boty se hodí i  v případě, že na sobě máte světlé šaty. Pokud máte boty tělového odstínu, dopřejte si šaty v šedé nebo stříbrné barvě. Pokud si na sebe chcete vzít dlouhou róbu, která nese antický styl, tato světlá obuv s otevřenou špičkou je velmi dobrá volba.

3.       K tmavým dlouhým šatům
Pokud máte jednobarevné dlouhé šaty buď černé, nebo tmavě modré barvy, která je jednobarevná a jednolitá, ideálně si k ní pořiďte nápadné boty na podpatku. Můžete si dovolit jakoukoli barvu od liliové přes vínovou až po karmínovou a kobaltovou modř.

Pokud máte odvahu zazářit, pořiďte si k černým šatům červené lodičky se zajímavými třásněmi, nebo páskované lodičky, které jsou zcela otevřené.

4.       Výrazné boty
Pokud přizpůsobujete boty šatům, pro vás je tento odstavec rad a tipů. Máte-li boty, které jsou velmi výrazné, hodně vysoké, netradiční barvou nebo zpracováním, určitě byste k nim měly volit buďto stejně otevřený a odvážný model, nebo pokud nemáte odvahu, jednoduché černé šaty, ideálně malou večerní černou róbu. Standardně platí, že stříbrná se hodí tmavě modré, ale také ke křiklavě růžové, zlatá barva se zase hodí k červené a šedé.

Už odedávna to u nás chodí tak, že když se někomu narodí dítě, může jít na takzvanou mateřskou (dříve dovolenou) a dostane rovněž přídavky na dítě. Platilo to za socialismu a platí to i dnes. A platí to vlastně nejen u nás, ale i v Německu, i když tam se to pochopitelně do jisté míry liší. A protože patří Německo i naše země do Evropské unie, mají i našinci podle principu teritoriality nárok na nejednu tamní výhodu, tedy třeba i na Kindergeld. Platí tam pro našince stejná pravidla jako pro tamní obyvatelstvo, a tím pádem si i tam můžeme při splnění podmínek přijít na své.

Pokud jde o Kindergeld vyřízení není zase až tak složité. Stačí jenom, aby jeden z rodičů v Německu pracoval a zvládl doložit několik potřebných dokumentů a může tuto dávku také pobírat. Ale jakkoliv to profesionálům a lidem se zkušenostmi nijak zvlášť složité nepřipadá, pro někoho to neplatí. Ne každý si dokáže poradit s takovou byrokracií, a proto by ho i žádání o tyto peníze mohlo dost potrápit. A proto je určitě dobře, když se rodiče mají na koho obrátit, když je tu někdo, kdo je jim ochoten pomoci.

Protože co taková žádost o Kindergeld znamená? Je potřeba mít skutečně platnou německou pracovní smlouvu, případně být do Německa vyslaným pracovníkem, za kterého je tam odváděno sociální pojištění, nebo být v Německu přihlášeni k pobytu i bez pracovního poměru, je třeba žít s dítětem, kterému jsou tyto peníze určeny, v jedné společné domácnosti, v případě podnikatelů jsou pak potřeba i některé další dokumenty… A to je něco, s čím si ne každý amatér poradí, co ne každý umí správně doložit a vyřídit. A současně je jasné, že je lepší nechat si s tím pomoci, než se dobrovolně o takové peníze připravit. Protože i když jde o poměrně malou finanční podporu pro rodiče, i malé peníze jsou peníze. A 255 eur není vlastně zase až tak málo.

A tak si nechte klidně pomoci, pokud máte na tyto peníze nárok, ale netroufáte si o ně požádat sami. Profesionální pomoc vám to usnadní.

Je jasné, že ať už se zdržujeme kdekoliv, míněny interiéry budov, chceme tam mít světlo. A také je jasné, že se tam nechceme dusit a chceme tedy mít možnost si tam vyvětrat. A proto považujeme za naprostou samozřejmost, že se stěhujeme do objektů majících okna. Nikoho ani ve snu nenapadne řešit dilema, jestli si vybrat byt nebo dům s okny nebo bez nich. Každý chce ten s nimi. A tudíž se domy staví s okny automaticky. Protože je jasné, že by o ty bez oken nebyl zájem. A ti, kdo bydlení shánějí, se snad nikdy ani neptají, zda má jim nabízený dům okna nebo ne. To se rozumí samo sebou.

Na rozdíl od skutečnosti, že nemá smysl ptát se, zda nějaká budova okna má nebo ne, bychom se ale měli vždy zajímat https://www.online.muni.cz/vite/3630-proc-bychom-se-meli-zajimat-o-bridlicny-plyn o to, jaká okna tu jsou. Protože jejich druh je důležitý. Kvalita oken totiž rozhoduje nejen o tom, zda bude v interiéru světlo a zda odtud bude dobře vidět ven, ale i o tom, jak dlouho budou svému majiteli sloužit, jak budou pomáhat chránit před zvuky zvenčí nebo před únikem tepla a podobně. Což samozřejmě ovlivňuje kvalitu života i náklady spojené s bydlením.

Pokud tedy sháníte bydlení, měli byste upřednostnit takové, kde jsou moderní a kvalitní okna. Případně byste si je po pořízení si takové nemovitosti měli nechat vyměnit, pokud ta stávající nestojí za to. A pokud teprve stavíte, vybral bych si na vašem místě rovnou okna, která splňují i ty nejvyšší nároky, jež na ně my lidé můžeme klást. Zkrátka a dobře bych si já osobně vybral jen kvalitní a cenově příznivá okna od spolehlivého prodejce. Nespokojil bych se jen tak s něčím. A vám se dá doporučit totéž. A jakou nabídku že bych vám doporučil? Tu, která je středem zájmu mnoha lidí. Když se třeba podíváte, jaká používá plastová okna Trutnov, třeba hned zjistíte, že to jsou ta pravá. A seženete si je ve vlastním zájmu pro sebe samotné také.